2013年2月，李楊在中介公司的介紹下看中了張封的一套房產(chǎn)。雙方最終約定以180萬(wàn)的價(jià)格成交。達(dá)成意向后，李楊要求中介公司幫其避稅以減少其購(gòu)房總額。隨后，雙方在中介的指引下簽訂了一份房屋買賣合同，約定房屋價(jià)款130萬(wàn)，其余50萬(wàn)在產(chǎn)權(quán)辦理當(dāng)日給付給房主張封。幾天后，張封與李楊及中介公司（居間方）在中介公司簽訂了房屋居間合同及房屋買賣合同，約定以130萬(wàn)元的房款價(jià)完成過(guò)戶登記。過(guò)戶當(dāng)天，李楊表示自己經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)狀況，無(wú)力支付50元的尾款。討價(jià)還價(jià)后，李楊在中介的見(jiàn)證下支付了50萬(wàn)元價(jià)款中的20萬(wàn)，并打下欠條表示剩余款項(xiàng)2個(gè)月內(nèi)給付完畢。房屋過(guò)戶后，李楊沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給剩余款項(xiàng)。為此，張封將李楊訴至法庭，要求其支付30萬(wàn)元款項(xiàng)及利息。
評(píng)析：根據(jù)《合同法》規(guī)定：“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效?！薄瓣庩?yáng)合同”以虛報(bào)價(jià)格以逃避國(guó)家稅收，損害國(guó)家稅收利益，屬于無(wú)效合同。按照法律規(guī)定，無(wú)效的合同沒(méi)有法律約束力。但值得注意的是，為了防止有人因?yàn)樽约翰划?dāng)行為獲利，保持交易的順暢，司法實(shí)踐中一般將購(gòu)房合同中涉及避稅的價(jià)格條款認(rèn)定無(wú)效，但并不影響其他部分效力，雙方仍然要根據(jù)合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。（源于中國(guó)普法網(wǎng)）
安徽省合肥市西藏路1666號(hào) 皖I(lǐng)CP備07001138號(hào)-1 本站支持IPV6訪問(wèn)
